想要在12天准确测出怀孕，可通过使用验孕棒、进行血人绒毛膜促性腺激素检测、观察基础体温变化、留意身体症状、进行超声检查等方法。
1. 使用验孕棒：验孕棒是常见的检测怀孕工具，其原理是检测尿液中的人绒毛膜促性腺激素（hCG）水平。一般在同房12天后，若怀孕，尿液中hCG水平会有所升高，可使用晨尿进行检测。将验孕棒的检测端浸入尿液中，等待几分钟后观察结果，若出现两条杠则表示可能怀孕。但验孕棒检测结果可能存在误差，如操作不当、验孕棒质量问题等。
2. 血人绒毛膜促性腺激素检测：这是一种较为准确的检测怀孕的方法。在受精卵着床后，滋养层细胞会分泌hCG，进入血液循环。同房12天后，可前往医院进行血hCG检测，通过检测血液中hCG的具体数值，能更准确地判断是否怀孕，还可辅助判断是否存在异位妊娠、滋养细胞疾病等异常情况。
3. 观察基础体温变化：基础体温是指人体在静息状态下的体温。女性在排卵后，基础体温会升高约0.3 - 0.5℃，并持续到下次月经来潮。若同房后基础体温持续升高超过18天，怀孕的可能性较大。但基础体温容易受到多种因素影响，如睡眠质量、环境温度等，所以只能作为参考。
4. 留意身体症状：怀孕后身体会出现一些变化。可能会感到疲倦、乏力，这是由于体内激素水平变化导致的。还可能出现恶心、呕吐等早孕反应，不过这些症状一般在怀孕6周左右才比较明显，但也有少数人在12天左右会有轻微表现。此外，乳房可能会变得敏感、胀痛，乳晕颜色也可能加深。
5. 进行超声检查：虽然在同房12天进行超声检查可能看不到妊娠囊，但对于一些月经周期较短、排卵较早的女性，有可能通过经阴道超声检查发现早期妊娠迹象。超声检查可以确定是否为宫内妊娠，排除宫外孕等异常情况。
在同房12天后，可通过多种方法来准确检测是否怀孕。每种方法都有其特点和局限性，可结合使用以提高检测的准确性。若检测结果显示可能怀孕，建议及时前往正规医院进行进一步检查和确认。