养老地产新技术可提前看房

在中国房地产+互联网+大数据创新论坛上，无忧我房创始人兼CEO李熠分为，互联网金融和VR（虚拟现实技术）都能够接入养老地产，实现养老项目的定制化。

互联网金融如何介入养老地产？

养老项目是中国房地产业最具潜力的市场，从美国留学归来的李熠也瞄准了这块蛋糕。

李熠提出的议题是互联网金融+养老的有机碰撞。以其参与的清朋华友养老公寓主打“学院式养老”，将公寓布局在清华大学等高校附近，让许多老教师不用离开熟悉的环境，能与旧同事、昔日门生继续交流，这种“高校文化+社区文化”的模式吸引了大量老人，也成为清朋华友的最大盈利点。

通过无忧我房平台，老人和儿女能够众筹购买清朋华友老年公寓，某种意义上来说，无忧我房将老年公寓变成了一种投资产品，明确标注产品的固定收益和浮动收益。

“让潜在的购房者成为投资者，消费和投资会越来越没有边界。”李熠表示，很多养老公寓只有使用权，没有拥有权，因此常常设立一笔高额门槛，拦住了许多老人。无忧我房的众筹平台降低了中间机构成本，也让养老公寓的价格更加透明化，让老人和子女们能够了解自己交纳的每一分钱去向何处。

交互式VR样板间让客户提前看到房间的模样

对还未建设的下一个项目，如何吸引潜在客户？年轻的李熠提出了一个颠覆性的创想——VR+众筹。通过虚拟技术，让客户提前看到项目的样子，甚至提出个性化定制需求，从而成为潜在客户。

“VR+众筹模式打破了时空边界，创造出前所未有的看房和购房场景。”李熠介绍，无忧我房在今年6月推出“交互式VR样板间”，通过一个特制头盔，人们能够走进虚拟世界，在里面看到房间的样子、家具的风格、电器的效果等各方面产品元素。更令人惊叹的是，VR技术还能够模拟日照和天气，让客户感受到不同朝向、楼层、房型的不同景观。

“这种技术最大的优势，是它不需要任何学习成本，用户只要戴上头盔走进房间，就可以看到未来房间的样子。交互式VR样板间提升了十倍开发效率，却把成本降到了十分之一。”李熠表示，由于无需门槛，VR样板间也能应用到养老产业，根据老人的需求精确描绘养老项目产品。

“我们的工程师正在加紧研发，未来老人通过虚拟现实技术，可以在北京看到海南的养老产品是什么样子，甚至模拟海南的风、海水的味道，吸引老人入驻。”